Caso esteja pensando em adquirir um imóvel é aconselhável que se faça um planejamento para que seja mais fácil de se atingir a sua meta e realizar o sonho da casa própria de maneira mais rápida e eficiente...
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O sonho de conquistar a casa própria é o sonho que todos têm em comum e como todo grande sonho ele exige planejamento, para que tudo saia como o esperado e não ocorra nenhum erro de percurso que possa prejudicar esse grande passo. E foi pensando nisso que fizemos um passo a passo de como definir as metas e realizar o planejamento para uma das aquisições mais importantes na vida de uma pessoa que está prestes a conquistar sua independência.
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Mas antes de qualquer coisa quite todas as suas dívidas, afinal será muito complicado realizar a aquisição de um imóvel com muitas contas acumuladas para pagar, isso será difícil de se administrar e pode ocasionar em uma enorme dor de cabeça além de um arrombo no seu orçamento.
Depois que estiver livre de dívidas vamos logo ao que realmente interessa, para o primeiro passo vamos definir o estilo e tamanho do terreno em Feira de Santana tendo em mente a quantidade de cômodos que você deseja, não deixando de lado a região na qual você pretende morar, pois há vários tipos de imóvel como sobrados, casas, mansões, apartamentos, flats e kitnets de todos os estilos e tamanhos e é necessário muita pesquisa para escolher o imóvel ideal para comportar toda a sua família com conforto, além de existirem muitas regiões diferentes e que precisam ser devidamente analisadas com base na sua rotina e necessidades para que a sua vivência no local seja agradável, afinal caso você prefira locais mais calmos, tranquilos e sem som alto não vai querer morar em um centro onde há movimento constante e vários pubs com barulho e pessoas para todo lado certo? A escolha do local e tipo de imóvel é crucial para que não se tenha arrependimentos no futuro!
Agora que você já definiu o local em que deseja comprar e o tipo de imóvel vamos ao segundo passo, onde faremos o planejamento financeiro… supondo que vá adquirir uma casa de R$270.000,00 vamos definir metas e analisar como chegar em seu objetivo, ou seja, guardar o valor necessário.
A compra do imóvel é um investimento a longo prazo e de um valor que geralmente é mais elevado do que os outros tipos de compra, então corte todos os tipos de gastos supérfluos que puder, para economizar e conseguir fazer um pé de meia para a entrada ou pagamento à vista do seu imóvel, quanto mais guardar melhor pois isso irá deixar as parcelas restantes mais leves para o seu bolso.
Para que fique mais fácil é aconselhável que você divida o seu orçamento em quatro partes, a primeira para as suas contas como água, luz, internet, aluguel e etc, a segunda para sua alimentação, a terceira parte para deixar como fundo de emergências para caso você precise comprar remédios ou algo do tipo e a quarta e última parte será obviamente para o seu pé de meia (poupança), supondo que a sua renda seja de R$2.500,00 você administrará o orçamento dessa forma:
1º Água, luz, aluguel: R$1.000,00 onde será basicamente 500 para o aluguel e os outros 500 para água, luz e internet.
2º Alimentação: Para as compras básicas do mês e os acompanhamentos R$600,00 é o suficiente se não houver gastos com coisas desnecessárias.
3º Fundo de emergência: R$300,00
4º Poupança: R$600,00
Obviamente você pode modificar a forma com que você distribui o orçamento conforme suas prioridades, já que isso vai variar dependendo do seu perfil de consumo.
Após guardar o valor necessário para da casa que você escolheu dentre todos os imóveis à venda em Feira de Santana disponíveis, vamos decidir qual será a forma de pagamento, onde há duas opções que é o pagamento à vista ou o financiamento, que é a forma mais usada mas isso é você quem decide após analisar os estilos de financiamento e conhecer as formas como as instituições bancárias que entrar em contato trabalham, lembrando que o valor de entrada para o financiamento normalmente é de 30% do valor total do imóvel.
O financiamento além de dar várias opções de parcelamento como por exemplo pelo programa Minha Casa Minha Vida que é um programa do governo federal, onde o objetivo é ajudar famílias com a renda máxima de até R$7.000,00, o financiamento também possibilita que você utilize o seu FGTS para diminuir o valor das parcelas do imóvel, mas é importante saber que para a utilização do financiamento você deve se informar sobre o valor da entrada, prazo de pagamento, taxa de juros, entre outras informações referentes a forma de pagamento estabelecida pela instituição bancária que você optou.
E após escolher a região, estilo de imóvel e fazer todo o planejamento financeiro juntamente a instituição bancária que escolheu é só entrar com a documentação necessária que é basicamente a certidão de nascimento, RG, CPF, comprovante de renda dos últimos três meses, certidão de casamento ou união estável caso houver e o extrato da conta FGTS dos últimos dois anos, para então enfim pegar as chaves do imóvel, é crucial que você deixe todos os seus documentos em mãos pois caso contrário todo esforço será em vão.
Fazer um planejamento para a aquisição de um imóvel não é algo tão difícil quanto parece, basta ter paciência e dedicação que tudo dará certo!
E aí, o que acha de começar a traçar suas metas para realizar o sonho da casa própria? Se gostou deste artigo compartilhe com seus amigos em todas as suas redes sociais!!!
